Estimation

Saint-Maurice Pellevoisin, un quartier prisé par les investisseurs

Saint-Maurice Pellevoisin est un quartier situé au nord-est de Lille, à proximité du centre-ville et des communes de La Madeleine et de Marcq-en-Barœul. Il compte environ 17 000 habitants et suscite de plus en plus l'intérêt des investisseurs, car il dispose d'un nombre d'atouts considérables. En effet, il héberge tous les services nécessaires du quotidien, dont des commerces, des établissements scolaires, et une grande polyclinique. De plus, il est particulièrement dynamique. Le quartier d'affaires Euralille 1 se trouve en partie sur son territoire, qui accueille donc plusieurs entreprises. Et pour les actifs qui résident à Saint-Maurice Pellevoisin, mais travaillent ailleurs, le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun de la métropole lilloise. La ligne 1 et la ligne 2 du métro comptent chacune une station située dans le quartier, au même titre que les lignes R et T du tramway qui y marquent l'arrêt à deux reprises. Ainsi, via les transports en commun, Saint-Maurice Pellevoisin se trouve à moins de cinq minutes des Gares Lille-Flandres et Lille-Europe et de l'hypercentre de la capitale des Flandres. Enfin, le quartier propose un cadre de vie calme et agréable à ses habitants. Ces derniers peuvent notamment profiter d'espaces verts comme le parc des Buissonnets et le jardin des Géants.

L'évolution du prix de l'immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin

En juillet 2022, le prix de l'immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin s'élève à 3 566 € par m2, alors que celui de Lille est de 3 754 € par m2. Il est donc légèrement inférieur à la moyenne municipale. Toutefois, la tendance du prix de l'immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin en 2022 est à la hausse. Le tarif au m2 moyen du quartier est passé de 3 433 € en janvier à 3 498 € en mai. Cette progression n'est pas surprenante, car ce dernier ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Plus précisément, il a connu une hausse de 5 % sur les douze derniers mois, et de 30 % depuis 2017. Alors, est-ce que le prix de l'immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin va continuer d'augmenter ou commencer à baisser en 2022 ? Pour l'heure, il est difficile d'être catégorique. Cependant, si l'on se fie à l'évolution de sa courbe, on peut imaginer qu'il va progresser, mais de manière plus modérée. À terme, il pourrait même se stabiliser. Le prix de l'immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin en 2022 par rapport à 2021 tend à renforcer cette hypothèse. En effet, s'il témoigne d'une inflation, celle-ci est moins forte que l'année précédente. Dans le quartier, le tarif au m2 moyen a augmenté d'environ 500 € entre avril 2020 et avril 2021, puis de seulement 45 € entre avril 2021 et avril 2022.

Estimer son bien immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin

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