Gestion locative

Notre promesse

Catherine FLORENT mettra tout son professionnalisme, son expérience et son sérieux à votre service.

L’objectif est de vous décharger de tout souci, en toute bienveillance.

Nos offres

Gestion classique

Gestion vers le locataire

Envoi d'avis d'échéance
Encaissement des loyers et charges
Récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Etablissement des quittances de loyer
Régularisation des charges
Départ du locataire et reversement de sa caution en fonction de la différence entre état des lieux d'entrée et de sortie
Relance en cas de retard de paiement

Gestion vers le propriétaire

Reversement des fonds perçus
Révision annuelle des loyers et charges
Gestion de la CAF
Récupération de l'assurance chaque année
Reddition des comptes chaque trimestre
Départ du locataire
Analyse des états des lieux
Gestion des sinistres
Travaux de réfection et leur suivi
Traitement des impayés

Fiscalité

Aide à la déclaration fiscale, récapitulatif des revenus fonciers, conseils, déclaration au centre des impôts
Arrivées et départs des locataires

Travaux et entretien

Visite annuelle du bien loué sur demande, entretien du bien (ramonage, contrat d'entretien de chaudière), demandes de devis (artisans de proximité)

7,20% TTC
6% HT

Illustration pour un loyer de 500 € et des charges de 50 € (le versement du locataire est de 550 €) :

Le coût mensuel de la gestion classique est de :
550 x 7,2% = 39,60 € TTC

Gestion renforcée

Reprenant les 4 modules de la gestion classique :

Gestion vers le locataire
Gestion vers le propriétaire
Fiscalité
Travaux et entretien

Assurance et protection

Assurance loyers impayés (qui couvre loyer, charges et taxes)
Assurance couvrant les détériorations immobilières
Protection juridique

9,70% TTC
8,08% HT

Illustration pour un loyer de 500 € et des charges de 50 € (le versement du locataire est de 550 €) :

Le coût mensuel de la gestion classique est de :
550 x 9,7% = 53,35 € TTC

Nos 7 atouts à votre service

Disponibilité

Nous sommes à votre service
6 jours/7, 12 mois/12.

Souplesse

Nous vous offrons un service à la carte avec différents niveaux de gestion.

Solidité

Nos responsabilité civile professionnelle et garantie financière sont sérieuses.

Efficacité

Notre organisation permet écoute, suivi et conseil de nos clients.

Garantie loyer impayés

Nous mettons à votre disposition la garantie reconnue : VERSALIS

Adhérent FNAIM

Nous faisons partie de la FNAIM, fédération n°1 des professionnels de l’immobilier.

Informatisation

Notre gestion est entièrement informatisée.

« Une équipe très professionnelle et sympathique !
La mission de gestion locative est trop souvent délaissée par les agences, alors que Immocarré apporte un service et un suivi de grande qualité. La prise de contact est facile, et les actions rapides !
Merci à Madame Florent, Monsieur Lion et toute l'équipe ! »

L. G.